不動産鑑定士になる

不動産鑑定士とは、“不動産のエキスパート”として、企業や個人を対象に不動産を有効活用する方法や、その開発計画の策定をはじめとして総合的な不動産に関するアドバイスを行う仕事です。

不動産鑑定士は、その地域によって違う諸条件や環境などをも考慮し、不動産の有効利用を判定しながらその適正な地価を判断するのです。要は不動産鑑定士というのは、不動産の価格について述べるのが仕事ではなく、更に不動産の適正な利用についての“プロ”ということなんですね。

どんな土地の問題であれ、その問題の中心となるものは、その土地の『適正な地価』、そしてその土地の『適正な土地利用』を図るか、というところにあるわけですが、こんな場合に不動産鑑定士は色々な不動産における分野で活躍してくれるんですね。不動産についてのプロなので、私達の最も身近で活躍してくれ、私達の不動産に関する相談相手となってくれる存在。

国や都道府県によるその土地の適正な価格をー般に公表する為に、その地価公示や地価調査の制度をはじめとして、固定資産税標準宅地の評価だとか、相続税標準値の評価、そして公共用地の取得や会社の合併時の資産評価、ならびに現物出資の評価、裁判上の評価、というようなことを業務としているのです。

また、不動産に関するコンサルティングなども行っていて、民間はもちろんのこと、公共団体などの求めにも応じ、業務を行っていくので鑑定士の資格を取得した後もしっかり仕事が尽きることなくあるでしょうね。